La inversión de la empresa Persán se estima en 50 millones de euros y como compensación construirá un nuevo centro para personas con diversidad funcional en La Negrilla (Palmete).
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo, ha aprobado este martes la modificación puntual del PGOU que va a permitir la ampliación de las instalaciones de la empresa Persan, bloqueada desde 2008, con una inversión de 50 millones de euros.
Además, Urbanismo ha aprobado el convenio que permitirá el inicio de las obras en los suelos de Metrovacesa, con una inversión de 200 millones de euros. “Son dos medidas de un enorme impacto económico y de interés estratégico para la ciudad que después de años de trabajo empiezan ahora a ser una realidad”, ha explicado el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz
En el caso de Persan, la Gerencia de Urbanismo ha iniciado la tramitación de una modificación puntual del PGOU que tiene su origen en un convenio planteado hace 10 años entre el Ayuntamiento de Sevilla, la Consejería para la Igualdad y el Bienestar Social, la Consejería de Economía y Hacienda y la empresa Persán. En ese momento se planteó la necesidad de ampliar las instalaciones de Persán, encorsetadas entre la A-92 y el Polígono Industrial Pino Oeste, al resultar imprescindible para la supervivencia y crecimiento de la empresa. Se consideró como espacio más conveniente para responder a esas necesidades de ampliación una parcela anexa, propiedad de la Junta de Andalucía, en la que se ubica un Centro de Servicios Sociales destinado a personas con diversidad funcional que, por otro lado, no reúne las condiciones de localización ni de accesos adecuadas para la población a que da servicio. Esta parcela tiene una superficie de 31.122 metros cuadrados, con una superficie construida de 6.612 metros cuadrados.
La modificación aprobada inicialmente este martes permite la ampliación de las instalaciones de Persán con la calificación de la parcela anexa como industrial y, como compensación, la construcción de un nuevo centro para personas con diversidad funcional en La Negrilla por parte de la propia empresa. Además, la superficie destinada a equipamientos (31.000 metros cuadrados) se traslada a dos parcelas ubicadas en Palmete y titularidad de AVRA, que albergarán equipamientos, zonas verdes y espacios libres. En total, la inversión prevista es de 50 millones en la ampliación de las instalaciones y 4 en la construcción del nuevo equipamiento de Servicios Sociales.
«Es un asunto de 2008 que ha sido desbloqueado, al igual que ocurre con Metrovacesa, con quien se ha llegado a un acuerdo y se ha evitado la espada de Damocles de la reclamación que la empresa realizaba al Ayuntamiento de 80 millones de euros», señaló Muñoz.
Convenio de Metrovacesa
En segundo lugar, se ha aprobado el convenio que permite la reactivación de los suelos de Metrovacesa en Palmas Altas Sur. Después de que el pasado mes de octubre se alcanzara un acuerdo con la entidad Metrovacesa para resolver el Convenio Urbanístico suscrito en 2010 para urbanizar los terrenos de Palmas Altas Sur (ámbito SUS-DBP-02), debido a la paralización y posterior judicialización que ha sufrido durante años esta operación urbanística, se ha acordado aprobar el nuevo convenio que se suscribe con la entidad Metrovacesa para establecer básicamente las fases de ejecución de la urbanización de este ámbito, comprometiéndose Metrovacesa a asumir íntegramente la primera fase. De acuerdo a esta planificación, en esta primera fase de obras se invertirían alrededor de 200 millones de euros dirigidos a la urbanización de los suelos, con un presupuesto de 23 millones de euros; la construcción de una primera fase de viviendas que contempla 1.000 viviendas de renta libre y 274 de protección oficial, lo que supone en torno a la tercera parte del desarrollo total del suelo, y la ejecución de dos conexiones viarias para garantizar los accesos al sector.
La primera de estas conexiones sería por el acceso norte, que conectaría la glorieta situada en la Avenida de las Razas con el Sistema General Viario DBP-02 hasta su entrada en el Sector. La segunda, que se situaría al sur, para dar salida al Sistema General Viario DBP-01, dotando al sector de fluidez en los desplazamientos, entradas y salidas, evitando el efecto “fondo de saco”, y dando una solución más armónica, coherente y continuada en su linealidad al sistema general de conexiones viarias de la ciudad en su conjunto. Estas dos conexiones viarias suponen una inversión de aproximadamente 18 millones de euros.
Entre esas actuaciones, se encuentra el desarrollo de dos accesos, por 18 millones. El norte conectará la glorieta situada en la avenida de la Raza con el sistema general viario DBP-02 hasta su entrada en el sector y el acceso sur daría salida al sistema general viario DBP-01.
También, Metrovacesa ejecutará la urbanización de los suelos, por 23 millones, y la primera fase, con 1.000 viviendas libres y 274 viviendas con algún grado de protección oficial.
12.000 metros más para Palmas Altas
Por último, el Consejo de la Gerencia respecto a Palmas Altas ha aprobado de forma definitiva el trasvase de edificabilidad de 12.000 metros cuadrados de techo a la parcela donde se desarrolla el nuevo centro comercial y de ocio proveniente de otra parcela del mismo sector aunque con distinto propietario, ya que los promotores del centro habrían llegado a un acuerdo para la citada cesión que ahora aprueba Urbanismo. Esto no supone aumento de edificabilidad el sector en su conjunto.