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El límite a los pisos turísticos en Sevilla está cada vez más cerca. Seis semanas después de la aprobación y publicación del Decreto de la Junta de Andalucía, el concejal de Urbanismo, Juan de la Rosa, ha asegurado que la capital será «la primera ciudad de Andalucía que limitará las viviendas turísticas». De la Rosa ha informado, además, de que el consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo votará este miércoles la propuesta por barrios, antes de elevarla al próximo pleno.
Tras esta aprobación inicial en el Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo, se abrirá un periodo de exposición pública por un plazo de 20 días, por lo que «confiamos que a finales del mes de abril esta propuesta esté aprobada definitivamente, podamos empezar a aplicar este decreto y que, por fin, no haya más viviendas turísticas en las zonas del casco histórico que están presionadas», ha subrayado.
Un informe justificativo
Dicha propuesta «se acompaña de un informe jurídico justificativo del establecimiento de estas limitaciones por razones imperiosas de interés general, y la necesidad urgente de regular este fenómeno, a tenor de la afección que está teniendo en el modelo de ciudad».
«Somos la primera ciudad de Andalucía que ha hecho este informe técnico que determina el número máximo de viviendas de uso turístico que puede haber en cada barrio de Sevilla. También fuimos la primera en realizar una consulta ciudadana previa a la regulación de las Viviendas de Uso Turístico (recibimos más de 600 aportaciones) y ahora seremos la primera en aplicar del decreto», ha incidido.
Revisión anual del documento
De igual forma, De la Rosa ha informado que el documento se revisará anualmente y una vez aprobado definitivamente será de aplicación «inmediata». Ha asegurado, además, que «habrá más control» y que todo esto «lo hacemos en aras de atender la imperiosa necesidad de salvaguardar el modelo de ciudad sostenible».
«Enviaremos los expedientes disciplinarios que se instruyen de viviendas de fines turísticos a la Junta para que proceda a cancelar sus inscripciones en registro; abriremos expedientes disciplinarios a aquellas viviendas de fines turísticos cuyo registro sea cancelado por la Junta; pediremos al colegio de Administradores de Fincas que nos faciliten las denuncias más recurrentes de las que tengan conocimiento por parte de las comunidades de propietarios; y, daremos cuenta al Servicio de Protección Ambiental para que intensifiquen las inspecciones por ruidos», entre otras, según ha detallado.
Tres zonas de presión turística
Por otra parte, el delegado ha argumentado el parámetro que se ha concretado para determinar el número de viviendas máximas permitidas por zonas es que las VUT registradas «no superen el diez por ciento del total de viviendas familiares disponibles, siendo este umbral es el que marca la presión turística máxima admisible».
Al hilo de ello, De la Rosa ha señalado que se han diferenciado tres zonas. La Zona 1, donde «se apuesta por un decrecimiento de las VUT», puesto que la tasa de inscripción de estos inmuebles es superior al 10% del total de viviendas familiares. En esta zona se engloban once barrios del Casco Antiguo (Santa Cruz, Arenal, Alfalfa, San Bartolomé, Feria, Encarnación-Regina, Santa Catalina, San Lorenzo, San Gil y, San Vicente) y el barrio de Triana Casco Antiguo.
Le sigue la Zona 2, en la que «podría haber un crecimiento de las VUT controlado o acotado», dado que la tasa de inscripción de estos inmuebles es inferior al 10% del total de viviendas familiares disponibles. A este sector corresponderían los barrios de San Julián, El Museo y San Bernardo.
Y, por último, la Zona 3, donde «se admitiría un crecimiento de dichas VUT», dado que la tasa de inscripción de estos inmuebles es inferior al 5% del total de viviendas familiares disponibles. Se encontrarían en este apartado los restantes 94 barrios de la ciudad pertenecientes al resto de distritos municipales con menor presencia turística.
«No cabe ni una vivienda turística más»
Por lo tanto, ha apuntado el delegado, «sólo en aquellos barrios donde no se haya agotado el número máximo de viviendas de uso turístico establecidas de acuerdo a este parámetro, podrán otorgarse nuevas autorizaciones de Viviendas de Uso Turístico hasta alcanzar el máximo de VUT previsto».
No obstante, «en aquellos barrios donde se haya llegado al límite de VUT máximo considerado, o este haya sido sobrepasado, no se otorgará ninguna autorización nueva para esta modalidad de alojamiento turístico. No cabe ni una VUT más», ha concluido De la Rosa.