550 agentes inmobiliarios analizarán mañana la situación del sector en Sevilla
Han acordado un marco de colaboración y trabajo para la creación de un Código Deontológico de Buenas Prácticas.
El crecimiento sostenido y profesionalizado del sector y dentro de la más estricta legalidad son las principales necesidades del sector de agentes inmobiliarios andaluz que se han puesto hoy sobre la mesa en la Convención Anual de agentes inmobiliarios organizada en Sevilla por MLS Sevilla, Agrupación de Inmobiliarias de Sevilla, presidida por José Gamero. Hoy se han reunido más de 550 profesionales del sector en Sevilla, donde se ha acordado la necesidad de seguir creciendo de manera sostenida y desde la colaboración y el apoyo entre agencias, pero también de contar con un marco legal adecuado, que profesionalice el sector y defienda al máximo los derechos del consumidor, haciendo frente así a un preocupante repunte de la actividad mediadora, que se está convirtiendo en refugio de nuevos inversores.
En este sentido, mientras se sigue trabajando en la creación de un Registro Único de Agencias Inmobiliarias Homologadas por la Junta de Andalucía, ha quedado establecido hoy un marco de colaboración y trabajo para la creación de un Código Deontológico de Buenas Prácticas que regule de manera interna a todos los agentes inmobiliarios y el funcionamiento del sector, a la espera de la regulación administrativa.
Para ello, tanto la patronal AEGI (Asociación de Empresas de Gestión Inmobiliaria) de Andalucía, dentro de la cual están integradas las inmobiliarias de MLS Sevilla, como la Dirección General de Consumo de la Junta de Andalucía, han mantenido algunos encuentros al objeto de trabajar desde la colaboración y el asesoramiento y el pro de la mejora del sector, que propicia y fomenta la patronal sevillana con su Convención Anual.
Un sector de peso en Andalucía
Como un sector de enorme trascendencia económica para la ciudad, innovador y creador de empleo, así ha definido el alcalde de la ciudad, Juan Espadas, al sector inmobiliario sevillano y ha aportado algunos datos de 2015 que remarcan la tendencia positiva de crecimiento y dinamismo del sector en la ciudad, al tiempo que ha recordado la importancia de conseguir que este crecimiento sea sostenido en el tiempo y alejado de la fluctuación de los últimos años, motivada por la burbuja inmobiliaria.
Esya jornada ha contado con la mesa redonda ‘Regulación del sector’, protagonizada por el Presidente del COAPI (Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria), Diego Galiano; la Presidenta de AEGI, María José Corrales; el Jefe de los Servicios de Inspección de Consumo de la Junta de Andalucía, Antonio Ballesteros, y el Gestor Jefe del Registro AICAT, organización que agrupa a los agentes inmobiliarios de Cataluña, Xavier Roig, -que ha expuesto cómo se regula el sector en esta Comunidad Autónoma, única en España con un Registro de Agencias Inmobiliarias del sector-.
Sobre la mesa se ha expuesto la necesidad de regular de manera urgente y desde la Administración a un sector, en el de los mediadores inmobiliarios que, a nivel nacional, representa el 2,3% del PIB Nacional y da empleo directo a más de 150.000 personas, dadas de alta como tales. En este sentido, Diego Galiano ha recordado que del total de 4200 agentes asociados, en torno a 500 corresponden a personas que ejercen su actividad en Andalucía.
Galiano, por su parte, ha urgido a la regulación del sector para evitar las malas praxis y los abusos que no sólo perjudican al consumidor, sino también a los profesionales del sector, que cumplen con la legalidad. Finalmente, ha expuesto que la regulación del sector no sólo daría un sello de calidad a los agentes inmobiliarios, a través de la homologación y capacitación, sino la recuperación de un prestigio social y reputación colectiva que las malas praxis ejercidas durante el boom inmobiliario han tirado por tierra.
En este sentido, Xavier Roig Jefe del Registro AICAT, organización que agrupa a los agentes inmobiliarios de Cataluña, única Comunidad Autónoma en España que cuenta con un Registro de Agencias Inmobiliarias del sector, ha expuesto el funcionamiento del mismo y los requisitos que se solicitan a los profesionales para estar inscritos en él y ejercer su actividad dentro de la legalidad.
Esta regulación, en vigor desde el año 2010, ha contribuido no sólo a un crecimiento sostenido del sector, que ha pasado de 2500 agentes en 2010 a 5100 a fecha de hoy, sino sobre todo a evitar fraudes y malas praxis bajo multas que, en función del daño ocasionado al cliente, pueden llegar a alcanzar los 900.000 euros. Por su parte, María José Corrales, Presidenta de AEIG nacional ha recordado que España es de los pocos países europeos que no tiene regulado el sector inmobiliario, incidiendo en la necesidad de establecer normativas adecuadas a las necesidades del sector y la ciudadanía, al tiempo que ha destacado que –en tanto se produzca esa regulación- es más que necesaria la autoregulación del sector.
En esta misma senda y como noticia destacada de la Jornada, Antonio Ballesteros, Jefe de Inspección de Consumo de la Junta de Andalucía, ha aprovechado el marco de la Convención Anual de MLS Sevilla para anunciar que se han venido manteniendo encuentros con AEGI Andalucía para la puesta en marcha de un Código Deontológico de Buenas Prácticas que autoregule al sector, con el asesoramiento del organismo de Consumo, en tanto se produzca la regulación externa por parte de la Administración.