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La asociación ha advertido que el proyecto surge de una iniciativa privada e implicaría la cesión y privatización de una zona verde.
Tras analizar la documentación presentada, Ecologistas en Acción ha comunicado que han encontrado pocas referencias a actividades culturales. “El proyecto presentado pretende principalmente construir un complejo hostelero, con cuatro bares, dos restaurantes y varias terrazas de verano, además de varias piscinas, donde las actividades culturales tendrían una actividad simbólica”.
Para la realización de este proyecto, Ecologistas en Acción ha denunciado que “se pretende una cesión de suelo público gratuita por parte del Ayuntamiento, ya que en el estudio financiero del proyecto no se incluye ningún tipo de canon, suelo público que en la actualidad es una zona verde utilizada por muchos ciudadanos de Sevilla”.
Es por ello que la asociación ha considerado “inaceptable” el proyecto. “Si el equipo de gobierno pretende realizar algún tipo de reforma sobre terreno público, no es de recibo que lo ceda arbitrariamente a la primera iniciativa privada que aparezca. Debe convocarse un concurso de ideas transparente y abierto. Tampoco es de recibo que este tipo de iniciativas se realicen a costa de zonas verdes. Y finalmente, la cesión de terreno público a particulares para abrir bares y restaurantes no es la vía que necesita Sevilla para salir de la crisis. Ecologistas en Acción informará a los vecinos de la zona de la amenaza de que aparezca una nueva zona de movida en sus barrios”.
Más allá de estas consideraciones de principios, Ecologistas en Acción ha añadido que además el proyecto presentado “no satisface diversos requisitos legales de distinta consideración”.
El primero ya indicado de la construcción en una zona verde de un equipamiento hostelero, que va en contra de lo recogido en el PGOU. “Es cierto que el Plan Especial de Protección 27.1 que afecta a la zona reconoce la posibilidad de edificaciones destinadas a reequipamiento. Pero insistimos en que un complejo hostelero como el propuesto, una superficie terciaria a fin de cuentas, no puede entenderse como un “reequipamiento” de zona verde”. Para poder realizar el proyecto el Ayuntamiento debería realizar una modificación del PGOU donde se establezca otra ordenación del suelo. Y en Sevilla se cuenta con el precedente del proyecto de la biblioteca de la Universidad en el parque del Prado. “No se entiende que el equipo de Gobierno pretenda caer en el mismo error”.
Ecologistas en Acción también han señalado que tanto el PGOU como el POTAUS y el Plan de Protección de la zona “señalan que los proyectos a realizar en zona verde deben contemplar la protección del paisaje y justificar las medidas tomadas para su protección. El proyecto presentado afectaría, por sus dimensiones y características, al paisaje de la zona, pero en ningún momento se justifican y explican las medidas para su protección. Esta es otra de las ilegalidades del proyecto”.
Otro aspecto criticado por Ecologistas en Acción, es que el proyecto incluye un aparcamiento rotatorio bajo rasante de 200 plazas. “Este aparcamiento no está recogido en el PGOU vigente y rompería totalmente la filosofía de movilidad de este documento. Hay que tener en cuenta que el PGOU recoge un aparcamiento rotatorio a la altura de la calle Guadalquivir en el lago de la Expo, precisamente en la ribera derecha enfrente del ámbito del ANTEPROYECTO, y otro también próximo, junto al puente de La Barqueta”. Ecologistas en Acción ha opinado que el nuevo aparcamiento propuesto no tiene ningún sentido dentro del esquema de movilidad recogido en el PGOU, y que empeoraría el tráfico en la zona.