Sevilla Este sumará en los próximos años una nueva zona residencial centrada en VPO. El barrio, que se levantará junto al Palacio de Congresos y Exposiciones Fibes, contará con un total de 843 viviendas, de las que 691 serán VPO destinadas a alquiler y 152 alojamientos transitorios para estancias cortas. Las obras arrancarán a comienzos de 2026 y la inversión global prevista asciende a unos 143 millones de euros.

El proyecto será desarrollado por la promotora malagueña Lagoom Living mediante un modelo de colaboración público-privada. La actuación se ubica en una parcela de aproximadamente 54.000 metros cuadrados situada detrás del auditorio de Fibes, junto a la calle Doctor Miguel Ríos Sarmiento. De la inversión total, 24,4 millones de euros proceden de los fondos europeos Next Generation EU, gestionados por la Junta de Andalucía en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Los terrenos son de titularidad pública y han sido cedidos mediante una concesión demanial hasta el año 2089. La operación ha sido licitada por la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla (Emvisesa), que percibirá un canon superior a los 11,3 millones de euros, cifra que, según se expuso durante la presentación, supera los 15 millones de euros sin IVA. Lagoom Living asumirá la obligación de proyectar, costear, construir y explotar las viviendas, así como los aparcamientos, usos complementarios y el mantenimiento integral del complejo durante el periodo de concesión.

La iniciativa fue presentada este martes en el Ayuntamiento de Sevilla con la presencia del alcalde, José Luis Sanz; la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, y el subdelegado del Gobierno en Sevilla, Francisco Toscano. El alcalde destacó que «no es un desarrollo urbanístico cualquiera», calificándolo como «el proyecto de colaboración público-privada más importante de Andalucía y uno de los mayores de España». Por su parte, Rocío Díaz subrayó que «combina innovación residencial y convivencia social» y defendió que «la colaboración público-privada funciona», mientras que Toscano puso el acento en la aportación estatal, que cubre en torno al 30% del coste estimado.

Alquileres en torno a los 500 euros al mes

Las nuevas viviendas se distribuirán en cuatro bloques de entre ocho y catorce plantas. Se ofertarán pisos de dos dormitorios, con una superficie aproximada de 45 metros cuadrados, y de tres dormitorios con dos baños, de unos 60 metros cuadrados. El precio medio del alquiler se situará en 474,76 euros mensuales, con el 85% de las viviendas por debajo de los 500 euros y solo un 15% ligeramente por encima de esa cifra. El precio estará limitado a un máximo de 9,46 euros por metro cuadrado de superficie útil, y el conjunto del proyecto permitirá dar alojamiento a unas 700 familias.

El complejo contará además con 715 plazas de aparcamiento, trasteros y una amplia red de espacios comunes. Entre ellos se incluyen zonas verdes, piscina, áreas deportivas, salas de coworking, espacios multiusos, lavanderías y áreas de ocio pensadas para el uso cotidiano de los residentes. Las viviendas incorporarán criterios de eficiencia energética y sostenibilidad, como ventilación cruzada, envolventes térmicas de alto rendimiento, cubiertas fotovoltaicas y calificación energética A en calefacción.

La construcción se ejecutará mediante sistemas industrializados, una fórmula que permitirá reducir los plazos de obra, la generación de residuos y el impacto ambiental. Aunque todavía no se ha concretado la fecha de entrega de las viviendas, el inicio de los trabajos está confirmado para principios de 2026.

Desde Lagoom Living, su CEO, Javier Braza, destacó la importancia estratégica de la capital andaluza para la compañía y aseguró que «Sevilla es una ciudad esencial en nuestro camino, uno de los hitos más importantes de nuestra trayectoria». La empresa, especializada en vivienda destinada al alquiler asequible, aspira a que esta promoción «sea un referente» dentro de este modelo residencial, que ya desarrolla en ciudades como Málaga y Sevilla y que suma miles de viviendas en producción y estudio en toda España.