El presidente de la Diputación de Sevilla, Javier Fernández, anunció el pasado viernes que el acceso a la vivienda será «una de las prioridades estratégicas» de la institución en 2026. Lo hizo durante su intervención en el especial emitido por 7TV desde el Cortijo de Cuarto, un enclave clave donde se impulsará uno de los mayores desarrollos residenciales públicos de Andalucía.

Fernández advirtió de que la vivienda se ha convertido en «uno de los mayores problemas sociales del país», afectando especialmente a los jóvenes. «Tenemos a miles de personas con estabilidad laboral que están siendo expulsadas del mercado por precios absolutamente inasumibles», lamentó.

El presidente insistió en que la vivienda pública debe mantenerse como tal y reforzó la necesidad de impulsar un urbanismo netamente público: «Si se construyen viviendas con fondos públicos, no pueden convertirse después en un producto de mercado. Necesitamos más intervención pública y más suelo público para que los precios sean razonables».

Asimismo, subrayó la urgencia de actuar sin dilaciones: «Tenemos que intentar arreglar el ave en funcionamiento. No podemos pararnos a grandes reflexiones: la ciudadanía nos está esperando y necesita resultados».

Un nuevo modelo de VPO con precios máximos de 115.000 € y alquileres de 350 €

Fernández defendió la necesidad de redefinir la vivienda protegida, alertando de que los actuales precios en algunas ciudades han «desnaturalizado por completo la VPO». «Una VPO que pueda costar 300.000 euros no es una VPO. Lo primero que hay que hacer es redefinir qué significa vivienda protegida en 2026», sentenció.

En este marco, detalló el programa provincial ya aprobado: 31 municipios han puesto a disposición suelo público, y la Diputación subvencionará hasta 50.000 euros por vivienda para que el precio final de venta no supere los 115.000 euros, lo que permitirá hipotecas de entre 270 y 300 euros mensuales.

En el caso del alquiler, las viviendas tendrán una renta máxima de 350 euros, un importe diseñado específicamente para facilitar el acceso a jóvenes y familias con ingresos moderados.

«Eso sí es vivienda pública accesible para los jóvenes de la provincia», recalcó Fernández, recordando que la Diputación destinará 70 millones de euros en cuatro años para hacer viable este modelo.

Cortijo de Cuarto: un gran barrio joven sostenible para Sevilla

Uno de los ejes centrales de esta estrategia es el proyecto del Cortijo de Cuarto, que el presidente calificó como «la gran apuesta» de la Diputación. Se trata de un enclave de 150 hectáreas de titularidad provincial, donde se levantarán 5.500 viviendas, la mitad de carácter público.

El diseño del nuevo barrio combina innovación urbana, sostenibilidad y protección del patrimonio cultural. Fernández destacó que la actuación se está planificando desde el respeto a la identidad del entorno: «Actuamos sin generar tensión sobre el suelo, respetando el medio ambiente y respetando las tradiciones del entorno. La Diputación no viene aquí a especular, sino a construir oportunidades para los jóvenes sevillanos».

Los presupuestos provinciales incorporan una partida inicial de 3 millones de euros para los primeros movimientos de urbanización, mientras avanza la tramitación urbanística con el objetivo de iniciar la construcción entre 2027 y 2031.