Plaza de Cuba es actualmente la zona con la vivienda más cara cerca del Metro de Sevilla, según un análisis de Fotocasa que sitúa esta parada de Triana a la cabeza del mercado residencial en torno a la línea 1. Con precios que superan los 4.600 euros por metro cuadrado, el entorno de Plaza de Cuba se consolida como uno de los más cotizados de la capital andaluza gracias a su ubicación, conectividad y alta demanda.
Además de Plaza de Cuba, el estudio identifica otras zonas de alto valor residencial vinculadas al Metro de Sevilla. En el distrito de Nervión, la parada de San Bernardo alcanza un precio medio de 4.656 euros por metro cuadrado, situándose muy próxima al nivel de la estación trianera. También destacan los 3.734 €/m² del entorno de Parque de los Príncipes, igualmente en Triana, lo que confirma el atractivo sostenido de estos barrios consolidados y con fuerte actividad comercial y cultural.
Por debajo de estas cifras, aunque todavía entre las áreas más valoradas, se encuentran otras paradas como Nervión (3.436 €/m²) o Europa, en Montequinto, que registra un precio medio de 3.475 €/m². Todas ellas forman parte del grupo de estaciones que concentran la demanda más intensa, impulsadas por factores como la cercanía a centros de trabajo, servicios, equipamientos sanitarios o educativos, así como la buena conexión con los principales ejes de movilidad.
El informe también pone de relieve el contraste existente con las estaciones más asequibles de la red. La parada de San Juan Alto, en San Juan de Aznalfarache, presenta el precio medio más bajo con 866 €/m², muy por debajo del resto de la línea 1. Ya en la capital, las estaciones de Primero de Mayo (889 €/m²), La Plata (1.586 €/m²) y Amate (1.616 €/m²), ubicadas en el distrito de Cerro-Amate, se sitúan igualmente entre las más económicas.
Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, estos datos reflejan un comportamiento claro del mercado sevillano. «Las paradas situadas en Triana y Nervión siguen liderando el valor residencial por su combinación de ubicación, disponibilidad de servicios y dinamismo urbano», señala. La proximidad al Metro continúa siendo un factor decisivo para los compradores, especialmente en zonas donde la calidad de vida y la conectividad se consideran elementos clave.
El análisis confirma así que la accesibilidad y la movilidad urbana son variables fundamentales en la configuración del precio de la vivienda en Sevilla, con diferencias notables entre barrios que, pese a compartir línea de Metro, presentan realidades socioeconómicas muy distintas.