Acceder a una Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Sevilla requiere cumplir con una serie de requisitos que garantizan que estas viviendas sean destinadas a quienes realmente las necesitan. La vivienda protegida está dirigida a personas con ingresos limitados y con dificultades para acceder al mercado de vivienda libre, por lo que es imprescindible cumplir ciertos criterios de renta, patrimonio y residencia. A continuación, detallamos los principales requisitos y pasos para optar a una VPO en la capital hispalense.

1. Ser mayor de edad

Para solicitar una VPO en Sevilla, es necesario ser mayor de 18 años en el momento de la inscripción en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, gestionado por Emvisesa, la empresa municipal de vivienda.

2. No ser propietario de otra vivienda

Ningún miembro de la unidad familiar o de convivencia puede ser titular del pleno dominio de otra vivienda, ya sea libre o protegida. También se excluye a quienes tengan derechos reales de uso o disfrute vitalicio sobre una vivienda.

Existen algunas excepciones a esta norma, por ejemplo, en casos en los que la vivienda en propiedad sea inhabitable o no se pueda utilizar por razones justificadas.

3. Cumplir con los límites de ingresos

Los solicitantes deben demostrar que sus ingresos familiares no superan 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Este límite varía según el régimen de la vivienda protegida y las convocatorias vigentes.

El cálculo de ingresos se realiza teniendo en cuenta la declaración de la renta y los ingresos de todos los miembros de la unidad de convivencia.

4. Residencia o vinculación laboral con Sevilla

Para acceder a una VPO en Sevilla, el solicitante debe cumplir al menos uno de estos criterios:

  • Estar empadronado en Sevilla durante los dos años previos a la solicitud o haber residido en la ciudad durante al menos cinco años en cualquier otro momento.
  • Acreditar una vinculación laboral o profesional en Sevilla durante los tres años anteriores a la presentación de la solicitud.

Este criterio busca favorecer a aquellas personas que tienen una relación directa con la ciudad.

5. Inscripción en el Registro de Demandantes

El paso fundamental para optar a una vivienda protegida en Sevilla es inscribirse en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. Esta inscripción es obligatoria y se puede realizar de forma presencial o telemática a través de Emvisesa.

Los solicitantes deben actualizar periódicamente su información y estar atentos a las convocatorias para la adjudicación de viviendas.

Un acceso regulado para garantizar la vivienda social

El acceso a una VPO en Sevilla está regulado para asegurar que las viviendas sean adjudicadas a personas y familias con mayores dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre. Aunque el proceso requiere cumplir con requisitos específicos, estas viviendas ofrecen una alternativa más asequible en un contexto de aumento de precios en el sector inmobiliario.

Los interesados en solicitar una Vivienda de Protección Oficial deben mantenerse informados a través de los canales oficiales de Emvisesa y la Junta de Andalucía, ya que los criterios pueden variar según las normativas y planes de vivienda en vigor.