La empresa municipal de Vivienda (Emvisesa) ha adjudicado un total de 640 pisos durante los últimos tres años y tiene previsto adjudicar otras 300 más antes de mediados de 2019, con lo que se alcanzarán el centenar de inmuebles adjudicados durante el gobierno del alcalde socialista, Juan Espadas, que ha anunciado la intención de que la entidad sea metropolitana.
El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, junto a la delegada de Economía y Comercio, Carmen Castreño, el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente municipal de Emvisesa, Felipe Castro, han inaugurado este martes las jornadas con las que se celebran los 100 años de existencia de la empresa municipal de vivienda. Durante este evento se abordarán distintas líneas de trabajos actuales y de futuro como el trabajo social, los nuevos servicios de mediación, la estrategia de ampliación urgente del parque público, el censo de pisos vacíos o el nuevo plan municipal de vivienda que se aprobará en las próximas semanas.
«Hemos transformado en este mandato la realidad de Emvisesa que ha desarrollado una profunda labor social en coordinación con los Servicios Sociales, recuperando la capacidad de ejecución y de respuesta y recuperando las políticas de planificación que se abandonaron el pasado», explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas.
De hecho, en el inicio del mandato la empresa municipal de vivienda tenía un parque disponible de más de 450 pisos en venta o en alquiler y en estos momentos se ha alcanzado un nivel de plena ocupación al tiempo que se han desplegado acuerdos y medidas que han permitido aumentar la disponibilidad inmediata de pisos. Desde junio de 2015 se han adjudicado 641 viviendas a través de distintos procedimientos destacando las 157 entregadas por vía de excepcionalidad, las 35 cedidas a entidades y las convocatorias públicas de viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra.
Junto a esta actuación se han puesto en marcha distintas medidas para la ampliación del parque público de viviendas, especialmente a través de acuerdos con distintas entidades bancarias, de la operación de permuta recientemente adjudicada de la parcela de Ramón Carande que ha permitirá acceder a 63 viviendas de forma inmediata, además de suelo y 3,5 millones de euros para incrementar aún más el número de pisos y de los programas de alquiler y compra de viviendas vacías con convocatorias pendientes ya únicamente de resolución. Al mismo tiempo, se están ultimando las actuaciones para los realojos de las personas que fueron desalojadas de Los Pajaritos.
Al mismo tiempo, la empresa municipal de vivienda y dentro de su reforzada función social, Emvisesa ha puesto en marcha la Oficina Municipal por el Derecho a una Vivienda Digna que ha cumplido dos años en los que se han resuelto más de 800 expedientes sin que haya registrado ningún caso que haya perdido una vivienda por motivos económicos sin que se haya podido resolver su situación o gestionar una alternativa habitacional.
En paralelo, la empresa municipal ha desplegado distintas medidas para mejorar la situación de su parque municipal favoreciendo tanto la situación de las familias inquilinas de los bloques municipales como la puesta en valor y uso de locales y espacios que pueden contribuir a la generación de empleo y a la reactivación económica. Así, se han realizado inversiones por un importe de 3,1 millones de euros con actuaciones de rehabilitación o de mejora de los inmuebles. Al mismo tiempo se han incorporado servicios como el de mediación o los agentes de proximidad que iniciarán su actividad próximamente para reforzar la conservación, el mantenimiento y la mejora de las condiciones de los edificios propiedad de Emvisesa. Se han tramitado además 365 ayudas sociales y se ha logrado la supresión del pago del IBI para los más de 2.000 inquilinos.
«Esto es fruto de un trabajo y esfuerzo realizado por parte de todo el equipo que conforma la empresa Emvisesa que ha demostrado su compromiso con la función social y con dar respuesta a las necesidades de vivienda de la ciudad», explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas. Las cuentas de la empresa municipal de vivienda, aprobadas recientemente, además, constatan la buena gestión de los recursos ya que el último ejercicio se cerró con un resultado positivo de 220.000 euros.
Las jornadas además servirán para analizar el nuevo plan municipal de vivienda, que está previsto aprobar durante este año y que fija las líneas prioritarias de actuación para los próximos años una vez realizado un diagnóstico de la situación de la ciudad y un proceso de participación en el que se han evaluado realidades como las viviendas vacías, los pisos turísticos, la accesibilidad, la rehabilitación o la infravivienda.
Coordinación metropolitana
Por otra parte, Espadas anunció que se ha analizado poner Emvisesa a disposición de los municipios del área metropolitana que «quisieran desarrollar procesos como los que se hacen en la capital, teniendo en cuenta que hay ayuntamientos que no tienen capacidad por sí solos para gestionar o hacer una promoción de vivienda publica.
Además, consideró que esto permitiría tener una empresa municipal de vivienda de alcance metropolitano «más fuerte, como hizo en su día Emasesa, que ganó fuerza, capacidad inversora y músculo para hacer proyectos mayores».
Además, afirmó que en este último año tiene la intención de «relanzar elementos de coordinación metropolitana» que entiende que deben desarrollarse en los próximos años, mencionando la promoción económica de este área, las oportunidades de los suelos productivos para desarrollar actividad industrial y tecnológica «en un ámbito superior al de la ciudad» o la gestión de determinados servicios, «como los relativos a vivienda o limpieza, teniendo en cuenta que ahora se comparten en agua y transporte».