El ambicioso Plan de Vivienda de Sevilla para el periodo 2025-2030 marca un antes y un después en la política residencial de la ciudad, apostando por la rehabilitación y construcción sostenible. El Ayuntamiento, liderado por José Luis Sanz, ha puesto en marcha un programa para renovar 4.600 viviendas protegidas, lo que sitúa a Sevilla entre las ciudades con mayor impulso en este tipo de actuación, únicamente superada en volumen por Madrid. Esta iniciativa, gestionada principalmente por la Empresa Municipal de la Vivienda, Emvisesa, incorpora la actualización de normativas de edificación y la integración de estándares energéticos más exigentes para promover el ahorro y la eficiencia, con una inversión pública estimada de 250 millones de euros en cuatro años y la generación de 23.000 empleos directos.

El proyecto no solo busca responder al déficit habitacional, sino que también prioriza la sostenibilidad y la confortabilidad, incorporando la rehabilitación urbana de barrios enteros y la actualización del parque de viviendas. Un aspecto central en esta transformación es la apuesta por ventanas a medida de PVC y aluminio, cuya elección no responde solo a preferencias estéticas, sino a la creciente necesidad de aislamiento térmico acorde al clima sevillano. La integración de materiales innovadores es esencial para reducir el consumo energético, mejorar la calidad de vida y disminuir el gasto en climatización.

Un plan que contempla la construcción sostenible

La rehabilitación y nueva construcción de las viviendas protegidas en Sevilla se está realizando bajo estrictos criterios de construcción sostenible, en sintonía con la normativa de edificación europea y las demandas locales. Más del 70% de los edificios sevillanos datan de antes de 1987, momento en el que aún no existían normativas específicas sobre aislamiento térmico. Por ello, el Plan contempla no solo la sustitución de elementos constructivos obsoletos, sino también la incorporación obligatoria de nuevos sistemas que contribuyen a la eficiencia energética, como ventanas de pvc y aluminio con rotura de puente térmico.

Este enfoque supone un giro claro en la política de vivienda, dando prioridad al confort y la reducción de emisiones, aspectos clave en una ciudad que busca posicionarse como referente en urbanismo sostenible.

Rehabilitación urbana: más allá de la apariencia

El plan de Sevilla evidencia que la rehabilitación urbana va más allá de la mera renovación estética. Incluye la modernización integral de infraestructuras y la adaptación de interiores a estándares actuales, con el foco puesto en la eficiencia energética y el bienestar de los residentes. 

Más de 2.700 viviendas ya han sido entregadas, adjudicadas o están en obra, y la previsión municipal es mantener un ritmo de al menos 1.000 viviendas protegidas al año, dada la fuerte demanda (más de 20.000 solicitantes). Estas intervenciones se acompañan de la obligación de emplear materiales que favorecen la durabilidad y el bajo mantenimiento, pero, sobre todo, proporcionan un aislamiento eficiente frente a las temperaturas extremas de Sevilla.

El papel de las ventanas a medida en pvc y aluminio

Uno de los factores más relevantes para el éxito del plan reside en la instalación de ventanas a medida, particularmente las fabricadas en pvc y aluminio. En un contexto donde el 70% de las viviendas carecen de aislamiento térmico adecuado, la elección de ventanas eficientes se vuelve vital. Las ventanas de pvc ofrecen un aislamiento térmico superior respecto a las tradicionales de madera o aluminio simple; mantienen los interiores frescos en los abrasadores veranos sevillanos, donde las temperaturas medias estivales alcanzan entre 33 y 37 °C y pueden superar los 40 °C durante las olas de calor. Además, en las noches de la comarca de Sierra Morena, es habitual que las temperaturas lleguen a valores cercanos a cero en invierno, lo que evidencia la necesidad de un aislamiento dual, tanto para el frío como para el calor.

El PVC, al ser un material no conductor, minimiza las pérdidas de energía, contribuyendo a reducir el gasto en climatización (hasta un 40% de ahorro energético en viviendas bien aisladas). Por su parte, el aluminio, especialmente con tratamientos de rotura de puente térmico, también garantiza importantes mejoras térmicas y acústicas, sin renunciar a la resistencia y versatilidad del material.

Temperatura en Sevilla y la importancia del aislamiento

El clima de Sevilla es uno de los más extremos de España, con una temperatura media anual situada en torno a los 19,2 °C, inviernos suaves por encima de 5 °C y veranos secos con valores superiores a los 40 °C en días puntuales. Esta oscilación térmica supone un desafío para la eficiencia energética de los hogares, especialmente en viviendas antiguas que no cumplen los estándares actuales. 

El informe de la Universidad de Sevilla advierte que más del 70% de los edificaciones de la ciudad presentan graves deficiencias de aislamiento, lo que desencadena un uso excesivo de aire acondicionado en verano y calefactores puntuales en invierno. Por eso, la actualización de ventanas a medida en pvc o aluminio supone un avance clave: se mantienen temperaturas interiores más estables, se protege la salud de los ocupantes y se promueve un importante ahorro económico y medioambiental.