El Ayuntamiento de Sevilla, a través del Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, ha aprobado hoy la venta cinco parcelas de su Patrimonio Municipal de Suelo sitas junto al barrio de Pineda en la Avenida de Jerez, para facilitar la edificación de 108 viviendas en esta zona de expansión inmobiliaria del Distrito Bellavista-La Palmera. Con esta operación, se espera ingresar más de diez millones de euros para invertir en proyectos estratégicos de la ciudad. Se trata de contribuir a la expansión de la ciudad hacia el Sur e ir acompasando las iniciativas municipales al interés de los inversores privados.
Estos terrenos forman parte de un sector de 5,4 hectáreas que está siendo urbanizado y de lo que resultarán un total de once parcelas residenciales con capacidad total para 300 viviendas. Desde mediados del pasado año 2021, la Gerencia está ejecutando obras de urbanización en los suelos de propiedad municipal que corresponden al sector técnicamente denominado API-DBP-02, localizado al Sur de la ciudad, junto a la Avenida de Jerez y colindantes con el barrio de Pineda.
Once parcelas de titularidad municipal
La urbanización que se lleva a cabo, con una inversión superior a los 5 millones de euros, está permitiendo acondicionar dichos terrenos para que puedan acoger los desarrollos residenciales previstos, compartimentándolos en parcelas dotadas de todas las condiciones y servicios necesarios para que pueda edificarse en ellas. En total, está previsto obtener un total de once parcelas de titularidad municipal, equivalentes a 17.000 m2 de superficie.
En estos momentos, se están terminando los trabajos correspondientes a la creación de la nueva red de saneamiento, a los que continuarán los relativos a las demás infraestructuras y de ordenación de los viarios y espacios interiores de la propia urbanización resultante. Siguiendo el modelo de ciudad sostenible, la propuesta de diseño cumple con todas las exigencias de las ordenanzas municipales y normativas vigentes en materia de medio ambiente y accesibilidad, incorporando itinerarios peatonales, plazas interiores, zonas verdes y áreas ajardinadas…
El principal objetivo es financiar proyectos públicos
De las once parcelas resultantes de esta expansión inmobiliaria en la Avenida de Jerez, el Ayuntamiento de Sevilla a través de la Gerencia de Urbanismo, ha optado por iniciar los trámites para sacar a la venta de momento cinco de ellas. El objeto de esta operación, es obtener unos ingresos por dicha venta que irán destinados a la financiación de proyectos públicos emblemáticos de la ciudad. Esta estrategia es la establecida en el Plan de Inversiones del Patrimonio Municipal del Suelo impulsada por el gobierno municipal para promover la enajenación de inmuebles de su propiedad a gestores privados, para reinvertir en la ciudad los ingresos obtenidos con ello. En concreto, la venta de las once parcelas resultantes de este sector constituye una de las operaciones cuantitativamente mayores de las previstas en el Plan de Inversiones del PMS. De hecho, las previsiones de ingresos por la venta de la totalidad de las mismas son de unos 20 millones de euros.
Las primeras cinco parcelas que van a salir a la licitación se agruparán en dos lotes con tres y dos parcelas, respectivamente. Todas ellas tendrán uso residencial Ciudad Jardín. Al primero de estos lotes corresponden las denominadas CJ1, CJ2 y CJ3, en tanto que en el segundo se englobarán las denominadas CJ6 Y CJ7.
Por lo tanto, con la enajenación de estas parcelas el Ayuntamiento de Sevilla pone en el mercado suelo para la construcción de momento de un total de 108 viviendas, en un sector de la ciudad donde está previsto se construyan 300 en total, consolidándose por tanto como una nueva área residencial en esta zona de la ciudad donde se concentran en la actualidad importantes iniciativas de desarrollo urbanístico, tanto públicas como privadas.