En apenas seis meses la vivienda en Andalucía ha incrementado su valor con una subida de un 3,8%, mientras que España ha subido un 2,7%.
En Andalucía el precio de la vivienda en alquiler experimenta en junio una subida semestral del 3,8% y se sitúa en 6,99 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Con esta última subida, ya son cinco los primeros semestres del año con datos positivos en cadena los que experimenta la comunidad y que la coloca un -18% por debajo de la media española, que en junio es de 8,52 €/m2 al mes.
En el primer semestre de 2019 los valores de Andalucía presentan incrementos moderados. La Comunidad sube un 3,4% en su variación trimestral, seguida del 3,2% de incremento interanual. En apenas 6 meses el precio de la vivienda en alquiler se ha revalorizado un 3,8%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 559 euros al mes en junio de 2019 (6,99 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (6,73 €/m2 al mes) se pagaba 539 euros al mes.
Andalucía ocupa la octava posición en el ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de alquiler más alto en el primer semestre de 2019. Cabe recordar que Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en alquiler en julio de 2007 con un valor de 8,41 €/m2 al mes. Desde entonces la comunidad ha acumulado un descenso de un -17%.
En siete de las ocho provincias andaluzas sube el precio en el primer semestre de 2019. El aumento semestral más acusado de España lo registra la provincia de Huelva con un 26%, seguida de Almería (8,8%) y de Granada (8,7%). La provincia de Jaén es la única en la que desciende el precio de la vivienda en junio de 2019 respecto a diciembre de 2018, un -0,5%.
En apenas 6 meses la vivienda en alquiler en Huelva se ha revalorizado un 26%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 509 €/mes en junio de 2019 (6,37 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (5,05 €/m2 al mes) se pagaba 404 euros al mes.
En cuanto a los precios de las viviendas, Málaga es la provincia más cara con 8,65 €/m2 al mes, seguida de Sevilla con 7,98 €/m2 al mes y Granada con 6,76 €/m2. La provincia más económica es Jaén con 4,18 €/m2 al mes. Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que el primer semestre de 2019 el precio de la vivienda se incrementa en 43 de las 48 provincias de España. La provincia que más incremento semestral tiene en España es Huelva con un 26%, seguida de Girona (22,1%), Murcia (14,7%), Segovia (13,1%) y Castellón (12,2%).
En cuanto a las capitales de provincia, los incrementos semestrales van desde el 7% de la ciudad de Almería hasta el 0,6% de Málaga. Por otro lado, la única ciudad que cae de precio respecto a diciembre de 2018 es Cádiz con un -1,5%.
Si calculamos las variaciones semestrales en euros, vemos que la ciudad de Almería incrementa un 7% el valor, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 492 €/mes en junio de 2019 (6,15 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (5,75 €/m2 al mes) se pagaba 460 €/mes. En cuanto a los precios de las viviendas, Sevilla es la ciudad más cara con 8,98 €/m2 al mes, seguida de Málaga con 8,68 €/m2 al mes y Granada con 7,35 €/m2. La ciudad más económica es Jaén con 4,79 €/m2 al mes.
Distritos andaluces en alza
En cuanto a los distritos andaluces de las grandes ciudades, vemos que el granadino distrito de Zaidín es el que más incrementa su valor semestral en la región, un 13,5% respecto a diciembre. Le siguen los sevillanos Nervión (8,7%) y Casco Antiguo (3,9%).
En cuanto a los precios de las viviendas, el distrito más caro es Triana (Sevilla) con un precio de 10,33 €/m2 al mes, seguida de los distritos malagueños de Centro (10,18 €/m2 al mes) y el distrito del Este (10,12 €/m2 al mes). Por otro lado, el distrito más económico es el cordobés Centro con un precio con 6,48 €/m2 al mes.