Sevilla es la segunda provincia Andaluza que registra una mayor subida del precio de la vivienda de segunda mano, con un 1,2%. Supera con dos décimas la media andaluza para febrero. Solo Málaga, con un 1,9%, aporta un dato superior a las cifras que presenta Sevilla.
Subida general en Andalucía
En Andalucía el precio de la vivienda de segunda mano sube un 1% en febrero y se sitúa en 1.628€/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Con esta última subida, ya son diez los incrementos mensuales en cadena los que experimenta la comunidad andaluza, y que la coloca un -13,7% por debajo de la media española, que en febrero es de 1.887€/m2.
“El precio de oferta de la vivienda de segunda mano sigue registrando fuertes incrementos como consecuencia del interés que despierta la vivienda, si bien los datos mensuales nos indican cierta tendencia a la moderación en el crecimiento de los precios. Madrid, Cataluña, las islas y la Comunidad Valenciana siguen concentrando las mayores subidas”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más alto en febrero, Andalucía ocupa la octava posición. En la parte alta de la tabla se encuentran Madrid, País Vasco, Baleares y Cataluña, cuyos precios oscilan entre los 2.941€/m2 en Madrid y los 2.532€/m2 en Cataluña. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509€/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -35,1%.
Siete provincias incrementan el precio y solo Almería baja un -0,5%
Siete de las ocho provincias andaluzas suben el precio en el mes de febrero. El aumento más acusado lo registra Málaga que sube un 1,9%, seguida de Sevilla (1,2%) y Jaén (0,9%). Tan solo la provincia de Almería desciende el precio un -0,5%.
Hay que señalar que, la provincia de Granada (0,1%) es la única provincia andaluza con mayor número de subidas mensuales en cadena, en concreto, ocho meses seguidos.
En cuanto a los precios, Málaga es la provincia más cara 2.165€/m2, seguida de Granada (1.599€/m2), y Sevilla (1.598€/m2). La provincia más económica es Jaén con 1.087€/m2.
29 meses de subidas mensuales en la ciudad de Granada
El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en febrero en 85 de los 138 municipios andaluces analizados en el estudio. En Andalucía se detecta el incremento y el descenso más acusado de España. Los incrementos de precio en la región se encuentran entre el 27,6% registrado en Ojén (Málaga) hasta el 0,1% recogido en Granada capital. Por el contrario, la caída más pronunciada la experimenta Pulpí en Almería (-13,1%), seguida muy de lejos por Palma del Río en Córdoba (-5,2%).
En cuanto a las ciudades con subidas en cadena, Granada no para de incrementar su valor mensual desde octubre de 2016, encadenando así, su vigesimonovena subida (0,1%). Mientras, las ciudades de Sevilla (1,2%) y Mijas (0,7%) enlazan su decimosegunda y décima subida mensual, cada una.
En cuanto a los precios, el precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado en Andalucía se encuentra en Benahavís con 3.082€/m2, seguido de Marbella con 2.952€/m2, ambos en Málaga.