La opción de comprar una vivienda y ser propietario es cada vez más complicado, sobre todo si la intención es hacerlo en solitario; a esto ahora se suma que la compra de una vivienda en Sevilla es cada vez más cara.
En Andalucía sube un 0,3% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 3,8% en su variación interanual, situando su precio en 1704 euros/m2 en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (3,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.
En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3090 euros/m2 y los 2867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2860 euros/m2, Cataluña con 2520 euros/m2, Cantabria con 1774 euros/m2, Canarias con 1772 euros/m2, Andalucía con 1704 euros/m2, Navarra con 1628 euros/m2, Galicia con 1627 euros/m2, Aragón con 1610 euros/m2, Asturias con 1550 euros/m2, La Rioja con 1452 euros/m2, Castilla y León con 1438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1434 euros/m2, Extremadura con 1144 euros/m2, Región de Murcia con 1126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1116 euros/m2.
Provincias
En siete de las ocho provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con incrementos son Granada con 1,1%, Almería con 0,9%,Huelva con 0,8%, Córdoba con 0,6%, Málaga con 0,4%, Sevilla con 0,4% y Cádiz con 0,1%. Por otro lado, el único descenso de la vivienda en venta en octubre se detecta en la provincia de Jaén con un -0,5%.
En cuanto a los precios, Málaga es la provincia más cara con 2442 euros/m2, seguida de Granada (1571 euros/m2) y Sevilla (1559 euros/m2), entre otras. Por otro lado, la provincia con el precio por metro cuadrado más económico es Jaén con 1027 euros el metro cuadrado.
Capitales de provincias
En siete de las ocho capitales de provincia con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Almería capital con 2,1%, Granada capital con 1,4%, Cádiz capital con 0,9%, Sevilla capital con 0,9%, Málaga capital con 0,6%, Huelva capital con 0,3% y Córdoba capital con 0,3%. Por otro lado, en la capital de Jaén el precio de la vivienda cae un -1,3%.
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Cádiz capital con 2546 euros/m2, seguida de Málaga capital (2443 euros/m2), Sevilla capital (2101 euros/m2), Granada capital (1925 euros/m2), Córdoba capital (1510 euros/m2), Almería capital (1332 euros/m2) y Jaén capital (1265 euros/m2.Por otro lado, la capital de provincia más económica es Huelva capital con 1234 euros el metro cuadrado.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 123 municipios con variación mensual analizados por el portal inmobiliario. Los diez municipios en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Los Palacios y Villafranca con 6,3%, Albolote con 5,5%, Huércal de Almería con 5,4%, Andújar con 5,1%, Huétor Vega con 5,0%, Alhendín con 4,6%, Coín con 4,6%, Rincón de la Victoria con 4,1%, Sanlúcar de Barrameda con 3,9% y Vejer de la Frontera con 3,7%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Tarifa con 3332 euros/m2, Marbella con 3171 euros/m2 y Benahavís con 3118 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Cogollos de la Vega en Granda, con un precio de 622 euros el metro cuadrado.