Viviendas de Sevilla / Luis Serrano

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En Andalucía el precio de la vivienda de segunda mano experimenta un incremento del 3,5% en 2018 y se sitúa en 1.606,22€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -14,1% por debajo de la media española, que en diciembre es de 1.869,24€/m2.

“El despertar de la demanda latente, el apetito inversor y la rentabilidad del alquiler en un contexto de bajos tipos de interés explican que haya vuelto del interés por la compra de vivienda, con su consiguiente impacto en los precios. El encarecimiento de la vivienda, según nuestros datos, se extiende por casi todo el país, aunque la intensidad de las subidas es muy diferente, e incluso hay en zonas donde se registran suaves descensos”, explica Beatriz Toribio, Directora de Estudios de la empresa.

De esta forma, en el ranking de Comunidad Autónoma (CC.AA.) más caras para comprar una vivienda en España, Andalucía ocupa la séptima posición. Por encima se sitúan comunidades como Madrid, Cataluña y País Vasco. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509€/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -36%.

Mapa por comunidades autónomas:

En 66 municipios andaluces se registran incrementos mensuales

El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en diciembre en 66 de los 137 municipios andaluces analizados. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 14,6% registrado en Pulpí (Almería) hasta el 0,1% recogido en Granada capital.

Por el contrario, las caídas más pronunciadas las experimentan Albox (-10,7%), seguido de Huércal-Overa y Cartaya (-6,4%), y alcanzan un valor medio de la vivienda de 732€/m2, 853€/m2 y 1.501€/m2, respectivamente.

En cuanto a los precios, el importe medio de la vivienda de segunda mano más elevado en Andalucía se encuentra en Marbella con 2.888€/m2, seguido de Nerja con 2.771€/m2, ambos en Málaga.

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Equipo de redacción de Sevilla Actualidad