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El 28 por ciento del sueldo es destinado a la hipoteca

La cuota hipotecaria mensual media se cifró en 2014 en 477,47 euros en Andalucía, con un interés del 3,68 por ciento.

La cuota hipotecaria mensual media supuso en el conjunto de 2013 el 28,11 por ciento del coste salarial en Andalucía. Los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores correspondiente al cuarto trimestre de 2014, revelan que esta cifra es inferior a la media nacional (29,9 por ciento), y es superada por Baleares (40,06 por ciento), Comunidad de Madrid (39,43 por ciento), Cantabria (29,47 por ciento), Cataluña (31,25 por ciento), Navarra (28,65 por ciento), La Rioja (28,64 por ciento), Galicia (28,11 por ciento, mismo porcentaje que Andalucía) y País Vasco (28,33 por ciento).

Según recoge agencias, el cuarto trimestre de 2014 el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha bajado un 0,45 por ciento en relación con el trimestre anterior. Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en el año 2014 en 477,47 euros en Andalucía, a un interés del 3,68 por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 86.743 euros en 2014, un 1,76 por ciento más en relación con el año anterior.

El importe de la cuota hipotecaria aumenta en el caso de los créditos concedidos por bancos y cajas de ahorros hasta 87.379 euros, mientras que bajan en el caso de otras entidades financieras, hasta los 82.507 euros.

En el conjunto de 2014, asimismo, los bancos y cajas de ahorro siguen con su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que estas entidades otorgaron el 84,94 por ciento del total en Andalucía, frente al 15,06 por ciento de otras entidades financieras.

La duración media de los créditos hipotecarios en 2014 aumentó un 2,31 por ciento en relación con el año anterior, situándose en 266 meses, un tiempo que se eleva a 272 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con bancos y cajas y que se reduce a 223 meses en otras entidades financieras.

En cuanto a los tipos de interés, sólo el 3,84 por ciento de los créditos en 2014 fueron de tipo fijo, mientras que el 96,16 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 90,21 por ciento toman como medida el Euribor, el 4,9 por ciento el IRPH y un 1,05 por ciento otros tipos.

El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 871 euros en 2014, cifrándose esa media también en 871 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos y cajas y descendiendo a 867 euros en el caso de otras entidades financieras.

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